三是要通过下调居民房贷利率下限等方式，担忧继续引导居民房贷利率下行。

背景这是有效降低居民购房成本的关键一招。

中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，斯拉当前部分城市首付比例和房贷利率仍处于较高水平，斯拉如核心一二线城市首套首付比例最低30%，北京、上海部分区域二套首付比例最低仍为50%，房贷利率仍在4%以上。

未来这些城市首付比例和房贷利率仍有一定下调空间，望实若相关政策及时跟进调整，将有利于更好地促进居民购房需求释放，助力房地产市场企稳恢复。

关荣雪表示，纪录交付预计2024年政策端将延续宽松基调，政策工具箱将从深度与广度两个维度上进一步挖掘。

预计今年房贷利率和首付比例仍有下调的可能，需求下特现创各地将针对自身情况进行不同幅度的优化调整。